Яков Геллер: «За киоск мороженого платили 18 тысяч, стали платить 500. А сколько таких киосков?!»
На коллегии минземимущества РТ глав районов распекали за упущенную выгоду
«Особенно касается муниципалитетов: НДФЛ и земельный налог — одни из основных налоговых источников муниципальных образований. Как вы сейчас совместно проведете кадастровую оценку, таким и будет ваш бюджет на предстоящие четыре года», — поучал на годовой коллегии минземимущества РТ первый вице-премьер региона Рустам Нигматуллин. Гендиректор агентства по госзаказу РТ Яков Геллер сетовал, что не все районы республики проводят электронные торги, из-за чего региональные бюджеты теряют порой миллионы рублей. Подробности — в материале «БИЗНЕС Online».
В Казани прошла годовая коллегия минземимущества ТатарстанаФото: Сергей Елагин
Бюджет заработал на государственной и муниципальной собственности 5,5 млрд рублей
Годовая коллегия минземимущества Татарстана порадовала в этом году четким регламентом. Мероприятие стартовало практически вовремя, в отличие от, например, прошлого года: сотрудники ведомства, гости и участники мероприятия заняли свои места в зале на 8 этаже заблаговременно, коротая минуты ожидания под трансляцию новостей с России-24. Ряд руководителей исполкомов муниципальных образований подключились к коллегии по Zoom.
В президиум уселись нынешний министр земельных и имущественных отношений региона Фаниль Аглиуллин, первый заместитель премьер-министра РТ Рустам Нигматуллин, главный федеральный инспектор по РТ Виктор Демидов и экс-министр, а ныне председатель комитета Госсовета РТ по экологии, природопользованию, агропромышленной и продовольственной политике Азат Хамаев.
С основным докладом выступил Фаниль Аглиуллин. Основные тезисы министра:
В 2021 году была проведена пробная кадастровая оценка земель населенных пунктов, завершена подготовка к оценке земель всех категорий. Всего, по данным министерства, предстоит оценить 1,8 млн земельных участковФото: Сергей Елагин
«Красиво! Но только 9 районов Татарстана используют этот механизм»
Следующим стало выступление аудитора Счетной палаты РТ Александра Якупова. Он заострил внимание на нецелевом использовании земель сельхозназначения. По его словам, в муниципальных образованиях регулярно находят нарушения использования участков земли, и чаще всего проблемы касаются именно земель сельхозназначения. Для чиновников это означает финансовые дыры — по словам эксперта, использование участка земли без перевода в надлежащую категорию «влияет на доходную часть соответствующих бюджетов».
По его словам, на сельских землях в ходе проверок находят и объекты сферы обслуживания и торговли, и даже асфальтовый завод, но наибольшее количество выявляемых фактов использования земель приходится на несанкционированные карьеры.
«Например, в Азнакаевском муниципальном районе на нескольких участках земли сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, осуществлялась добыча щебня. При этом кадастровая стоимость участка была определена исходя из его целевого назначения. В результате неперевода земли в другую категорию только на налогах бюджет недополучал ежегодно около 1 миллиона рублей», — рассказал Якупов. Этот и похожие факты, по его словам, «указывают на наличие у органов местного самоуправления резервов для повышения эффективности как распоряжения земельными ресурсами, так и при осуществлении полномочий по земельному контролю».
С ложкой дегтя выступил и гендиректор АО «Агентство по государственному заказу Республики Татарстан» Яков Геллер. Яков Вениаминович признался, что изначально должен был рассказывать о новшествах в законах о реализации имущества, которые федеральное правительство ввело с 1 января 2022 года, однако, по словам Геллера, эти новинки были «взяты из опыта Республики Татарстан». Поэтому в своем выступлении он остановился на экономических мотивах реализации имущества: привел примеры использования формы электронных торгов при реализации имущества, где рыночная цена, по которой был реализован объект, становилась в несколько раз выше изначальной.
Яков Геллер: «Обратите внимание: хотели реализовать на 7 миллионов рублей, а рыночная цена 48 миллионов рублей оказалась. Хотели реализовать в Альметьевске за 175 тысяч рублей, рыночная цена — 350 тысяч. Красиво!»Фото: Сергей Елагин
«Обратите внимание: хотели реализовать на 7 миллионов рублей, а рыночная цена 48 миллионов рублей оказалась. Хотели реализовать в Альметьевске за 175 тысяч рублей, рыночная цена — 350 тысяч. Красиво! Но только девять районов [Татарстана] используют этот механизм. Остальные как? Вот следующая группа, называется „Сезонная торговля“, пример из Набережных Челнов. За киоск мороженого платили 18 тысяч рублей, после длительной и упорной борьбы стали платить 500 тысяч рублей. Сколько таких киосков?! 11 только районов дают места торговли с такой маржой, пополняя городской бюджет», — рассказывал он.
«Следующая группа — аренда. Министр в докладе сказал, сколько на аренде заработали. Но смотрите, внимание: вот электронный торг на аренду одного квадратного метра в больнице. Туда ставится вендинговый аппарат, и из двух тысяч рублей в месяц получается десять. <…> Знаете, Рустам Камильевич, наши мудрецы говорят, что главная твоя проблема в чем? В том, что ты ждешь от людей, что сами перестанут быть такими, как они есть», — отметил Геллер.
Свое выступление он завершил рядом предложений к правительству РТ, которые сводились к тому, чтобы вся передача имущества проводилась только посредством электронных торгов.
Завершающим коллегию минземимущества стало выступление Рустама Нигматуллина. Первый вице-премьер наказал продолжать мероприятия по снижению налоговой задолженности, пополнять региональные бюджеты и внимательно отнестись к кадастровой оценке земель.
Завершающим коллегию минземимущества стало выступление Рустама НигматуллинаФото: Сергей Елагин
«Коллеги, особенно касается муниципалитетов: НДФЛ и земельный налог — одни из основных налоговых источников муниципальных образований. Как вы сейчас совместно проведете кадастровую оценку, [определит, каким] будет ваш бюджет на предстоящие четыре года», — обратил внимание Нигматуллин.
Вице-премьер напомнил также, что позиция ФАС России в отношении МУПов — ликвидация, а потому, если уж такие организации создаются, контролировать их нужно особенно тщательно. В заключение Нигматуллин еще раз попросил глав районов республики проработать вопрос по использованию земель сельхозназначения.